軽量鉄骨Kフレームによる、ワンルームマンションを建築・運営。
隣家が近接する京都では鉄骨などでの建築は施工上、難しい場合が
あります。重量鉄骨の場合、基礎を施工するのに掘削する深度が深くなり
ます。
その為、隣家が近接する場合は相当な距離を離した設計にする必要が。
しかし間口も無い中でそれをするのは、かなりのロスが。
軽量鉄骨であれば、基礎は住宅などと変わらない、べた基礎で施工が可能。
もちろんコストも安価になります。
初期のコストを抑えて、利回りを上げる。
これが収益物件の基本ではないでしょうか。
そんな中、よく耳にするのが10年保証をうたい
事業主に相当な額を初期投資させ、同エリアに
また違う事業主を探し建て、少しでも古いマンションには
借りる方がつきにくくなり、家賃の値下げ交渉という
負のスパイラル。
必要な場所に必要なものをつくる。必要でないものは
必ず淘汰されます。
弊社では建築のご相談等頂きましても事業性の難しいものには
ハッキリとお伝えし、諦めて頂くこともしばしば。
その場しのぎのお付き合いでは互いに将来的なメリットはないと
思っております。
だからこそお客様には事業を成功して頂きたいと思っております。
まずは弊社にご相談ください。
弊社が難しいと判断をした物件で、他の業者の『大丈夫ですよ』と
いう言葉に乗り、行われたものは全てといっていいほど現在ご苦労
されております。
”絶対に儲かりますなどの言葉にはお気を付けください”
本当にそうならなぜ自分たちでその事業をやらないのか?と
考えてみると答えが出てきます。
建築エリア:京都市南区
建築用途:共同住宅
敷地面積 :149.17㎡
延べ面積 :268.31㎡
建築面積 :83.85㎡
屋上庭園付木造住宅【SKY-ONE】
階段を上がれば、そこに広がるのは、空と、緑と気持ちいい風が吹き抜けるプライベートガーデン。
屋上をプラスした注文住宅です。
https://o-onecorp.com/skyone/
狭小地でも広々住まいを実現する
スキップフロア構造の【SKIP-ONE】
京都独特の狭小地でも、広い家に住みたい!そんな思いで設計された注文住宅です。
https://o-onecorp.com/skip/
京町家を暮らしに取り入れた木造住宅【京風家】
長期優良住宅に対応し、最新の設備で和のライフスタイルをお楽しみいただける注文住宅です。
https://o-onecorp.com/kyofuya/
人と家が快適に暮らせ、共に成長する
【個(子)そだての家】
子育て世代にむけて家族と家が共に成長していけるお家をご用意いたしました。
https://o-onecorp.com/kosodate/