Commercial building
工業・商業施設の設計施工
オーワンコーポレーションでは、戸建住宅の設計施工だけにとどまらず、店舗・工場・施設などの各種工業・商業施設の設計施工も行っております。
当社がある久我地域では、昔から田畑が多くある地域でしたが、ここ数年開発が進み、多くの工業・商業施設が建設されるようになりました。時代と共に変わりゆくニーズを形にするため、当社では工業・商業施設の設計施工にも力を入れ、地域の発展に取り組んでいます。
また、戸建住宅の設計施工で得られたノウハウをいかし、資金計画づくりのサポートや、事業計画のコンサルティングも併せて行っております。「余っている土地を有効活用したい。」、「新たな事業を始めたい。」という方のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
一般的な住宅と違い、商業施設を設計・施工する場合には、銀行や不動産会社、施工会社など、多くの業者との間で複雑かつ専門的な打ち合わせを行い、ようやく契約へとたどり着きます。各業者間での連携がなかなか取れない場合、打ち合わせする度に内容が変わったり、その変わった内容をさらに別の業者に伝えたり、大変多くの労力や工程が必要となり、契約する段階になると事前に考えていた予算を大幅にオーバーしてしまうということが多々あります。
私たちオーワンコーポレーションでは、施工主様と各業者との間に入り、予算内の価格で行われる様にコンサルティングを行います。施工主様は各業者との複雑なやり取りに追われることが無くなりますので、本当に自分が建てたい商業施設を形にすることが出来ます。
- 一般的な業務フロー
金融機関、不動産会社、施工会社の各業者は、自分達の有利な方へ話をすすめるため、最終的な建築コストが高くなる。
- 当社コンサルティングによる業務フロー
当社が間に入る事で、無駄を省いた適正価格を見極め、予算内で商業施設を仕上げることが出来る。
Case 1
嵐電嵐山駅前における商業施設の設計施工・コンサルティング
京都の景勝地「嵐山」にある商業施設の設計施工、コンサルティングを行いました。嵐電「嵐山駅」すぐのところにある好立地を活かし、商業施設が入れるテナントの設計施工を提案させていただきました。
その後、施設に入るテナントの手配なども含めた総合的なコンサルティングを行い、お引き渡しさせていただきました。
Case ２
農地転用による工業施設の設計施工
もともと田畑だった場所を農地法に従って農地転用を行い、倉庫兼オフィスの設計施工を行いました。オーワンコーポレーションでは、宅地以外の場所でも法的な整理を行い住宅や工業・商業施設の設計施工が可能です。
Case ３
町家形式のホステルの施工
京都の東山区にあった遊休地を活用。ホステルとして新築施工いたしました。未利用の空き家だったこの場所。今では人気のホステルとして京都から愛される存在に。土地の取得から建築まですべてに携わりました。
