京町家での暮らしを楽しむ
リノベーション「京ぐらし」
古き良き風情あふれる京町家。そんな京町家に住んでみたいけど、当然築年数が古いから、雨漏りや地震が心配・・・。
京町家をリノベーションする「京ぐらし」では、京町家の趣きを最大限に活かしつつ、新築への建替えが困難な京都の町家に対して、構造躯体の老朽化改善、耐震改修、省エネ改修、防火性能向上等を通して、お客様に安心と安全を提供する優れたリフォーム改修を行い、【現代の京町家】として蘇らせます。
【京ぐらし】リノベーションで出来る事
オーワンコーポレーションでは新たな京町家の形として「京ぐらし」リノベーションをご提案いたしております。古来より受け継がれてきた京町家の趣きを最大限に活かしつつ、新築への建替えが困難な京都の町家に対して、構造躯体の老朽化改善はもちろん、耐震改修、防火性能、断熱性能、維持管理向上等を通して、 お客様に安心と安全を提供する優れたリフォーム改修を行い、【現代の京町家】として蘇らせます。
また、景観対応評価委員会の指導により、京都市の景観政策に沿って京都の美しい街並み景観を保全する外装デザイン提案を行います。
◇リノベーションとは？
改修や増築などにより建物が持つもともとの性能以上に新たな付加価値をつけることによって 「再生」させたり、使い勝手などの面で改善や、用途を変えたりすることで建物を生まれ変わらせる事をいいます。
１. トータルリノベーション
古い京町家は現在の住宅性能を満たしていないケースが多いため、『京ぐらし』では「耐震性能」「断熱性能」「防火性能」などを現在の性能レベルまで引き上げたトータルリノベーションを行います。全面改装の場合、住みながらのリノベーションは難しいですが、仮住まい探しのお手伝いもしていますのでご安心ください。
また住まいのリノベーションはもちろん、すでに住んでいない町家や購入された町家を店舗やゲストハウス、賃貸住宅として活用したいというご相談も歓迎です。
２. 部分リフォーム
外壁の塗り替え、屋根の葺き替え、キッチン・バス・トイレなど水回りのリフォーム、間取り変更など、部分的な町家の改装も手がけています。設備機器を交換すると、最新の節水型・省エネ型になり光熱費の削減につながるというメリットも。最近では坪庭のリフォームで四季を感じながら暮らしたいというご要望も増えています。「こんな不便を解消したい」「予算に合ったリフォームがしたい」など、まずはお気軽にご相談ください。
３. 耐震・防火・断熱性能
建築基準法制定前に建てられている京町家の多くは、現在の住宅性能を満たしていません。そこで『京ぐらし』では現代の性能基準まで上げるための耐震・断熱・防火などの工事を行うことで、大切な住まいを次の世代へ住み継いでいく“性能向上リノベーション”を進めています。例えば省エネの基準は年々厳しく複雑化していますが、それに対応すべく、『京ぐらし』ネットワーク会員の工務店へ向けた研修会も定期的に実施。常に最新の基準に基づいた工事を行っています。
４. 性能証明書・保険サポート
工事の途中に、耐震や断熱の施工がきちんと行われているか有資格者による検査を実施。お引き渡しの際に、設計図書、検査の報告書、メンテナンススケジュールの資料などをまとめた“性能証明書”を発行しています。また万が一のトラブルにも対応できる住宅専用の保険や、大切な住宅資産を次世代へ受け継ぐための定期アフターサポートなど、各種サービスもご用意。「工事がうまくいくか心配」という方も安心してご利用いただけます。